1 / 5 · 13 más en el avisoEn Venta Departamento De 3 Ambientes. Zona Congreso - Ideal Inversión
Sarmiento Al 1800
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 92 años (1934)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518
APTO CRéDITO - Venta de Departamento de 3 ambientes en Balvanera
Descubre este acogedor departamento a refaccionar de 3 ambientes, estratégicamente ubicado en el barrio de Balvanera. Situado en una zona con excelente conectividad, ofrece fácil acceso a múltiples líneas de transporte público, así como proximidad a variados comercios, centros educativos y de salud, haciendo de su ubicación una de sus principales ventajas.
Ideal para refaccionar.
El departamento se encuentra en el quinto piso, en disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 60 m2, la distribución incluye un amplio living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y un baño completo. Sus espacios son ideales para quienes buscan una propiedad apta tanto para uso profesional como vivienda, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para estudios jurídicos, oficinas, consultorios o inversionistas interesados en alquileres temporarios. El edificio tiene gas el departamento no pero se puede knstalar.
El edificio cuenta con ascensor, y el departamento es apto crédito y Apto Profesional, facilitando su financiación. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cable y agua potable, garantizando comodidad y funcionalidad.
No pierdas la oportunidad de visitar este departamento. Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % antigüedad · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
En Venta Departamento de 3 Ambientes. Zona Congreso - Ideal InversiónBalvanera · misma dirección · 60 m² · 3 amb · 1934USD 1.158/m²ajustado 1.158 · similitud 98
Departamento En BalvaneraBalvanera · 50 m · 58 m² · 3 amb · 1971USD 1.897/m²ajustado 1.593 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes En CongresoBalvanera · 160 m · 60 m² · 3 amb · 1978USD 1.967/m²ajustado 1.635 · similitud 80
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 65 m² - BalvaneraBalvanera · 180 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 2.667/m²ajustado 2.189 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes Venta - Semipiso Al Frente en Balvanera - Dependencia - Apto CréditoBalvanera · 500 m · 61 m² · 3 amb · 1936USD 1.885/m²ajustado 1.870 · similitud 79
Venta 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 460 m · 61 m² · 3 amb · 1926USD 1.508/m²ajustado 1.547 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 40 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 140 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.