Loja em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Loja · Venda · Balvanera

Loja em Balvanera

Ecuador 550

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
287 m²
Coberta
287 m²
Banheiros
2
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 650.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicación Comercial Estratégica. Excelente oportunidad en el corazón comercial de Once. El inmueble se ubica a solo metros de la Avenida Corrientes, garantizando un flujo peatonal y vehicular masivo y constante durante todo el día. -acepta permuta- Zona de alta conectividad y cercanía con múltiples líneas de colectivos y subte. Medidas y distribución: Superficie total 287, 67 m2. Planta baja (pb): 189, 79 m² Frente: 3, 80m, entrada vehicular altura 2, 65m, altura total 3, 00m. Ideal para una vidriera de gran impacto visual. Fondo: 33, 80 metros de planta libre con excelente profundidad para exhibición, atención o depósito. Subsuelo (ss) Superficie total ss: 97, 88 m² Uso: Espacio ideal para depósito de mercadería, oficinas administrativas o extensión del área técnica/comercial. Características Principales. Planta de distribución versátil apta para múltiples rubros comerciales mayoristas o minoristas. Zona de altísima densidad comercial e inventario logístico inmediato. Expensas $650. 000. abl $200. 000. aysa $330. 506, 61. - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSESPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 841/m²faixa USD 841–851/m² · para esta metragem USD 241.258–244.135
-5% vs. comparáveisPede USD 229.900; os comparáveis ajustados implicam USD 241.258.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,1 % idade · +4,9 % banheiros · -2,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 287 m² · 1981
    USD 801/m²ajustado 841 · similaridade 91
  • Loja em BalvaneraBalvanera · 120 m · 245 m² · 1966
    USD 816/m²ajustado 851 · similaridade 77

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 240 m (3 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Segurança2.759 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Miserere a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 240 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 220 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 220 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 440 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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