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Loja · Venda · Balvanera

Loja em Balvanera

Lavalle 2900

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
245 m²
Coberta
245 m²
Banheiros
2
Idade
60 anos (1966)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 630.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente local comercial a la calle ubicado sobre General Lavalle al 2900, entre Jean Jaurès y Ecuador, en una zona de intensa actividad comercial y gran conectividad. Desarrollada en planta baja y subsuelo, ofreciendo una distribución versátil para múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. Actualmente funciona una imprenta, lo que demuestra la aptitud comercial y operativa del inmueble. Su amplitud y configuración permiten adaptarlo a diversos rubros como gráfica, showroom, venta mayorista, distribución, importadoras, centros de servicios, oficinas comerciales, depósitos de apoyo y otras actividades que requieran superficies amplias en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: - 245, 33 m² cubiertos. - Local a la calle. - Planta baja y subsuelo. - Amplios espacios de trabajo y almacenamiento. - Excelente ubicación comercial. - Gran potencial para múltiples rubros. Ubicado a metros de importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales y áreas de alto movimiento peatonal. Una oportunidad para desarrollar o expandir tu actividad en una de las zonas comerciales más tradicionales de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Emilia Torrado. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 807/m²faixa USD 769–816/m² · para esta metragem USD 188.339–200.000
Em linha com os comparáveisPede USD 200.000; os comparáveis ajustados implicam USD 197.643.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,6 % idade · +4,9 % banheiros · +2,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 245 m² · 1966
    USD 816/m²ajustado 816 · similaridade 93
  • Loja em BalvaneraBalvanera · 120 m · 287 m² · 1981
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  • Loja em BalvaneraBalvanera · 120 m · 287 m² · 1981
    USD 801/m²ajustado 807 · similaridade 73

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 290 m (4 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 118
100
Segurança2.570 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 620 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 290 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 300 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 620 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 750 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 340 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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