Apartamento de 5 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 5 ambientes em Balvanera

Sarandi Al 100

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
180 m²
Coberta
160 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
120 anos (1906)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

El edificio de Sarandi 140 es una joya arquitectónica que nos recuerda el lujo de la ciudad de Buenos Aires a comienzos del siglo XX, obra de los prestigiosos arquitectos Eduardo María Lanús y Pablo Hary, se estrenó en 1909 y es un ejemplo destacado del estilo francés que predominaba en esa época.
Ejemplo emblemático del legado de ambos arquitectos, entre sus obras más destacadas se encuentran la Aduana de Buenos Aires, y el Colegio Nacional Mariano Moreno .
Histórico departamento porteño en planta baja al frente, amplio y confortable, luminoso, aireado y con muy buena distribución (ver plano de la publicación)
La doble orientación de los departamentos asegura una luminosidad constante durante todo el día, por la mañana, el sol ilumina la cocina y el comedor, mientras que por la tarde, tiñe los pisos y las carpinterías de madera del living, creando así un ambiente cálido y amigable.
Los pisos de pinotea, las molduras decorativas en los techos y las carpinterías de madera destacan por su sofisticación. Además, los palliers y halls de distribución comparten materiales utilizados en el Teatro Colón, como los pisos de mármol, lo que refuerza la categoría del inmueble.
Se destacan sus techos de doble altura, sus aberturas, sus pisos centenarios de madera flotante y sus gruesas paredes.
Cedros, pinotea, robles y lapachos maridan de forma perfecta con el granito, el mármol y el hierro.
Este hermoso departamento de 5 ambientes consta de los siguientes ambientes:
- living y comedor separados
- 3 dormitorios amplios y luminosos
- Escritorio o Dependencia
- 2 Baños completos
- Lavadero independiente
- Cocina con comedor diario
- 2 patios de uso exclusivo
A metros del Congreso de la Nación, de muy fácil acceso y circulación interna.
A metros del subte, colectivos, comercios, bares, restaurantes, museos y teatros.
Sorprende el microclima de este edificio tan hermoso y particular con su calidez, el silencio y el confort de la mejor arquitectura porteña.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSPPS330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.283/m²faixa USD 995–1.507/m² · para esta metragem USD 179.154–271.283
+43% vs. comparáveisPede USD 330.000; os comparáveis ajustados implicam USD 231.005.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -17 % idade · +4,9 % banheiros · -1,9 % metragem · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 220 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Segurança1.638 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 330 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
83
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 220 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 360 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 320 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 330 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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