Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Hipolito Yrigoyen 1994

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
156 m²
Coberta
156 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
126 anos (1900)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En un edificio francés de 1900, perfectamente conservado, se encuentra este departamento en cuarto piso, lleno de luz y carácter. Sus tres dormitorios, dos baños y un living amplio y luminoso crean un ambiente ideal para disfrutar cada momento del día.
La propiedad mantiene detalles originales que le dan una identidad única, combinados con espacios generosos que invitan a vivir con comodidad y estilo. Una pieza histórica que sigue brillando con fuerza.
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSPPS240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.329/m²faixa USD 929–1.397/m² · para esta metragem USD 144.516–217.350
+16% vs. comparáveisPede USD 240.000; os comparáveis ajustados implicam USD 206.681.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -18,5 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 220 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Segurança1.605 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 340 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 220 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 380 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 330 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 800 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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