Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Boulogne Sur Mer 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
120 m²
Coberta
103 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Daniel Yacar
SEMIPISO 4 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y AMENITIES | 120 m² | BALVANERA / ONCE
Excelente semipiso de 4 ambientes ubicado sobre Boulogne Sur Mer al 900, piso 4°, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Córdoba y de la Plaza Monseñor Miguel de Andrea, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés.
La propiedad cuenta con 120 m² totales y se encuentra en muy buen estado general. Ofrece una distribución cómoda, funcional y luminosa, con doble ingreso y doble circulación, brindando mayor privacidad y practicidad en el uso diario.
Se compone de un amplio living comedor, cocina independiente, lavadero, dependencia, toilette, baño completo y 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Además, dispone de cochera y baulera.
El edificio posee amenities que aportan confort y calidad de vida: pileta, SUM, terraza con parrilla y patio con espacio recreativo para niños.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a metros de Av. Córdoba, de la Plaza Monseñor Miguel de Andrea y del Sanatorio Finochietto, con rápido acceso a Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y una amplia red de transporte público.
Cercano a las estaciones Córdoba de la Línea H, Carlos Gardel de la Línea B y Pueyrredón de la Línea D, además de numerosas líneas de colectivo.
Próximo al Hospital de Clínicas, Sanatorio Güemes, Abasto Shopping, Facultad de Medicina (UBA) y una destacada oferta comercial, gastronómica y cultural.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSPH400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.026/m²faixa USD 2.818–3.333/m² · para esta metragem USD 338.123–400.000
+10% vs. comparáveisPede USD 400.000; os comparáveis ajustados implicam USD 363.067.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,6 % idade · +2,3 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 220 m (3 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
Segurança1.382 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 320 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 900 m
97
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 220 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 520 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 170 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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