1 / 5 · 24 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Boulogne Sur Mer 900
Ficha
- Metragem total
- 120 m²
- Coberta
- 103 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 10 anos (2016)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Daniel Yacar
SEMIPISO 4 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y AMENITIES | 120 m² | BALVANERA / ONCE
Excelente semipiso de 4 ambientes ubicado sobre Boulogne Sur Mer al 900, piso 4°, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Córdoba y de la Plaza Monseñor Miguel de Andrea, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés.
La propiedad cuenta con 120 m² totales y se encuentra en muy buen estado general. Ofrece una distribución cómoda, funcional y luminosa, con doble ingreso y doble circulación, brindando mayor privacidad y practicidad en el uso diario.
Se compone de un amplio living comedor, cocina independiente, lavadero, dependencia, toilette, baño completo y 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Además, dispone de cochera y baulera.
El edificio posee amenities que aportan confort y calidad de vida: pileta, SUM, terraza con parrilla y patio con espacio recreativo para niños.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a metros de Av. Córdoba, de la Plaza Monseñor Miguel de Andrea y del Sanatorio Finochietto, con rápido acceso a Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y una amplia red de transporte público.
Cercano a las estaciones Córdoba de la Línea H, Carlos Gardel de la Línea B y Pueyrredón de la Línea D, además de numerosas líneas de colectivo.
Próximo al Hospital de Clínicas, Sanatorio Güemes, Abasto Shopping, Facultad de Medicina (UBA) y una destacada oferta comercial, gastronómica y cultural.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,6 % idade · +2,3 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 120 m² · 4 amb. · 2016 · garagemUSD 3.333/m²ajustado 3.333 · similaridade 97
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 122 m² · 4 amb. · 2011 · garagemUSD 3.361/m²ajustado 3.448 · similaridade 95
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 122 m² · 4 amb. · 2014 · garagemUSD 3.115/m²ajustado 2.973 · similaridade 89
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 127 m² · 4 amb. · 2024USD 2.725/m²ajustado 3.000 · similaridade 86
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 117 m² · 4 amb. · 2024USD 2.489/m²ajustado 2.818 · similaridade 83
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 137 m² · 4 amb. · 2022USD 2.774/m²ajustado 3.266 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 220 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 520 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscola · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 170 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 400 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 650 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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