Venta Departamento 4 Ambientes Cochera Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 4 Ambientes Cochera Balvanera

Boulogne Sur Mer 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
103 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Daniel Yacar
SEMIPISO 4 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y AMENITIES | 120 m² | BALVANERA / ONCE
Excelente semipiso de 4 ambientes ubicado sobre Boulogne Sur Mer al 900, piso 4°, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Córdoba y de la Plaza Monseñor Miguel de Andrea, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés.
La propiedad cuenta con 120 m² totales y se encuentra en muy buen estado general. Ofrece una distribución cómoda, funcional y luminosa, con doble ingreso y doble circulación, brindando mayor privacidad y practicidad en el uso diario.
Se compone de un amplio living comedor, cocina independiente, lavadero, dependencia, toilette, baño completo y 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Además, dispone de cochera y baulera.
El edificio posee amenities que aportan confort y calidad de vida: pileta, SUM, terraza con parrilla y patio con espacio recreativo para niños.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a metros de Av. Córdoba, de la Plaza Monseñor Miguel de Andrea y del Sanatorio Finochietto, con rápido acceso a Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y una amplia red de transporte público.
Cercano a las estaciones Córdoba de la Línea H, Carlos Gardel de la Línea B y Pueyrredón de la Línea D, además de numerosas líneas de colectivo.
Próximo al Hospital de Clínicas, Sanatorio Güemes, Abasto Shopping, Facultad de Medicina (UBA) y una destacada oferta comercial, gastronómica y cultural.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSPH400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.026/m²rango USD 2.818–3.333/m² · para esta superficie USD 338.123–400.000
+10 % vs. comparablesPide USD 400.000; los comparables ajustados implican USD 363.067.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 220 m (3 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
Seguridad1.382 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 320 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 900 m
97
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 520 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 170 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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