1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Departamento Lavalle Al 2600
Ficha
- Metragem total
- 42 m²
- Coberta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento en venta en Balvanera, una excelente oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable. Este luminoso departamento de 2 ambientes cuenta con una cocina separada y un baño completo, ideal para una pareja o pequeño grupo familiar. Situado en Lavalle 2600 Piso 8, se encuentra a pasos de las facultades y con fácil acceso al transporte público: a media cuadra del subte H y una cuadra del subte B, lo que facilita la movilidad en toda la ciudad.
El edificio, de 50 años de antiguedad, ofrece comodidad y funcionalidad, con 2 ascensores en funcionamiento. Las expensas mensuales son de $105.000. En cuanto a los servicios, dispone de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. Gas proximamente. El departamento es apto para uso profesional y apto crédito.
No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad en una de las zonas más prácticas y accesibles de la Capital Federal.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,7 % segurança do entorno · -1,8 % áreas verdes · +1,4 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 40 m² · 2 amb. · 1976USD 1.550/m²ajustado 1.531 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 42 m² · 2 amb. · 1976USD 1.548/m²ajustado 1.494 · similaridade 83
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 40 m² · 2 amb. · 1976USD 1.164/m²ajustado 1.134 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno58 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorrientesMetrô · Línea H · 220 m
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 220 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 200 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 680 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 60 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 790 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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