Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Avenida Independencia 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
85 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
2 anos (2024)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Soledad Zelasqui
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTOBAL A ESTRENAR
AVENIDA INDEPENDENCIA AL 1900 -POSESIÓN INMEDIATA - APTO CRÉDITO Y FINANCIACIÓN
Piso 14
CON BALCÓN TERRAZA Y MASTER SUITE CON SEGUNDO BALCÓN
Se trata de un departamento de 3 ambientes con cocina integrada, balcón terraza y master suite con segundo balcón
En el ambiente principal se encuentra la cocina integrada con:
* bacha Johnson y griferia FV de primera calidad
* muebles de bajo mesada y alacena de excelente calidad de terminación
* pefiles de PVC para evitar deterioros con el uso
* mesada de granito de primera calidad
* horno a gas marca LONGVIE
* pre instalación para purificador de aire
* pre instalación para lavarropas
Todos los ambientes cuentan con pre instalación de Aire Acondicionado
En ambos dormitorios encontramos frentes de placard y estufas de tiro balanceado.
Los baños cuenta con buenas medidas y terminaciones, vanitory completo con espacio de guardado, espejo, griferias FV artefactos FERRUM y revestimientos completos de primera calidad.
El edificio cuenta amenities como
* SUM
* SOLARIUM CON DUCHAS
* PARRILLAS
* LAUNDRY
OPCIONAL COCHERAS Y BAULERAS
Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Corredor responsable: Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS209k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.056/m²faixa USD 1.440–2.265/m² · para esta metragem USD 122.411–192.529
+20% vs. comparáveisPede USD 209.000; os comparáveis ajustados implicam USD 174.768.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 510 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
Segurança1.208 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 170 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 480 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 510 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 640 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 510 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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