Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Avenida Rivadavia 3300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
31 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Luciana Brenna
Moderno mono con balcón y amenities exclusivos sobre Av. Rivadavia y a media cuadra del subte A!
Imagina despertar cada mañana con luz natural inundando tu espacio, salir a respirar aire fresco en tu propio balcón al frente y terminar el día relajándote en un jacuzzi o sauna sin salir de tu edificio. Este monoambiente en el 5° piso combina optimización de espacio, modernidad y un estilo de vida premium en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
Un diseño inteligente y 100% eléctrico, pensado para el ritmo de vida actual, donde el confort interior se complementa con amenities de un hotel de categoría. Este monoambiente estratégicamente ubicado sobre Avenida Rivadavia representa la perfecta combinación de funcionalidad y estilo para profesionales y inversores.
Construido en 2018, el departamento de 36 m² ofrece un espacio inteligentemente distribuido con orientación norte, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Su disposición de frente y excelente estado general lo convierten en una opción ideal para quienes buscan un inmueble de calidad.
El departamento cuenta con un balcón que amplía visualmente el espacio interior, un placard que optimiza el almacenamiento y características diferenciales como la posibilidad de tener mascotas. Sus amenities de primer nivel incluyen hidromasaje, sauna, laundry y salón de usos múltiples, transformando la experiencia de habitar más allá de los metros cuadrados.
Apto profesional y uso turístico, este monoambiente se posiciona como una inversión inteligente en una zona de alta valorización y conectividad. Una oportunidad única para quienes valoran la practicidad y el diseño en el vibrante contexto entre Almagro y Balvanera
VENI A VISITARLO!!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSSPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.981/m²faixa USD 1.905–2.592/m² · para esta metragem USD 68.598–93.319
+5% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 71.314.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,6 % idade · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 200 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90, 105
100
Segurança1.487 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
4
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesParque de la Estación a 320 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 800 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 200 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 320 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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