Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Esparza 73 - Almagro

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
34 m²
Coberta
31 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Almagro, este amplio departamento de 1 ambiente se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan confort y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de la Capital Federal.
Esta propiedad a estrenar ofrece un diseño moderno y bien distribuido, ideal para adaptarse a diversas necesidades.
Con una superficie total de 34,30 m2, de los cuales 30,50 m2 son cubiertos, este departamento dispone de un amplio ambiente y un baño completo. La cocina y el living-comedor se integran perfectamente, creando un espacio ideal para compartir momentos en familia o recibir amigos. Además, cuenta con un encantador balcón que permite disfrutar del aire libre en la comodidad de su hogar.
La ubicación es verdaderamente estratégica, a solo unos pasos de la Av. Hipólito Yrigoyen, donde se encuentran múltiples paradas de colectivos que facilitan el acceso a otras áreas de la ciudad. Almagro es un barrio que destaca por su rica oferta cultural, gastronómica y de servicios, convirtiéndose en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir.
El inmueble, con orientación oeste, garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Entre las comodidades adicionales la posibilidad de financiación, brindando mayor flexibilidad para la compra.
Con entrega programada para marzo de 2026, este es el momento perfecto para asegurar tu lugar en una de las zonas más deseadas de Almagro.
Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos y descubrir todo lo que este excepcional departamento tiene para ofrecer.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Nota:
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSHPSP71k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.371/m²faixa USD 2.222–2.902/m² · para esta metragem USD 76.217–99.533
-13% vs. comparáveisPede USD 70.500; os comparáveis ajustados implicam USD 81.327.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,7 % idade · +2,8 % segurança do entorno · -1 % áreas verdes · +0,9 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 220 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90
100
Segurança1.317 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
15
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesParque de la Estación a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 690 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 220 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 630 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 450 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 680 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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