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Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 2 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Salta Al 1391. Entre Constitución Y Cochabamba

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal.
Departamento en venta en el barrio de Balvanera. Cercano a Av. San Juan y Autopista 25 de mayo.
Unidad de dos ambientes super luminosa con balcón corrido. Baño completo.
Coordina tu visita!.
LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE5-55453)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPESSSEEPEHH70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.759/m²faixa USD 1.447–1.907/m² · para esta metragem USD 76.888–101.348
-25% vs. comparáveisPede USD 70.000; os comparáveis ajustados implicam USD 93.473.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,6 % segurança do entorno · +2,8 % idade · -2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jose a 310 m (4 min a pé) · 33 linhas de ônibus em 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 51, 53, 60, 61
99
Segurança1.991 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza de la Constitución a 270 m · 4 em 500 m
96
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 670 m
100
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 310 m
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 380 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 890 m
  • PPlaza de la ConstituciónÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 310 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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