Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Ecuador Al 500

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 173.632 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡Excelente oportunidad para vivir en el corazón de Balvanera! Este departamento ubicado en Ecuador al 500 es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios acogedores y un baño en buen estado. El living comedor es amplio y luminoso, con una disposición al frente que permite disfrutar de la orientación este. La cocina totalmente equipada se integra de manera efectiva con un lavadero, ofreciendo un espacio práctico para el día a día. Además, el balcón es ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado en un edificio de 30 años, el inmueble se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, sumando a la comodidad del hogar elementos adicionales como aire acondicionado individual y calefacción por aire. El edificio cuenta con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a este sexto piso. La ubicación es inmejorable, en una zona con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a centros comerciales, restaurantes, y espacios verdes. Además, es una propiedad apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias y amantes de los animales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca tu próximo hogar en Balvanera. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSS119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.756/m²faixa USD 1.604–1.978/m² · para esta metragem USD 85.008–104.852
+28% vs. comparáveisPede USD 119.000; os comparáveis ajustados implicam USD 93.051.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -3,2 % segurança do entorno · +1,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 350 m (4 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
97
Segurança1.854 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 370 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 910 m
97
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 350 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 440 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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