Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Ecuador Al 500

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Este
Парковочные места
0
Expensas
ARS 173 632 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Excelente oportunidad para vivir en el corazón de Balvanera! Este departamento ubicado en Ecuador al 500 es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios acogedores y un baño en buen estado. El living comedor es amplio y luminoso, con una disposición al frente que permite disfrutar de la orientación este. La cocina totalmente equipada se integra de manera efectiva con un lavadero, ofreciendo un espacio práctico para el día a día. Además, el balcón es ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado en un edificio de 30 años, el inmueble se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, sumando a la comodidad del hogar elementos adicionales como aire acondicionado individual y calefacción por aire. El edificio cuenta con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a este sexto piso. La ubicación es inmejorable, en una zona con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a centros comerciales, restaurantes, y espacios verdes. Además, es una propiedad apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias y amantes de los animales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca tu próximo hogar en Balvanera. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSS119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 756/m²диапазон USD 1 604–1 978/м² · для этой площади USD 85 008–104 852
+28 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 93 051.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -3,2 % безопасность окружения · +1,3 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 854 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 370 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 910 м
97
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 440 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 910 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 180 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 360 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.