Casa de 6 ambientes em Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Casa · Venda · Barracas

Casa de 6 ambientes em Barracas

Coronel Salvadores 1532

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
533 m²
Coberta
381 m²
Ambientes
6
Quartos
5
Banheiros
5
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa de 6 ambientes desarrollada sobre lote propio, con un total de 380 m² construidos. Se trata de dos casas integradas en una sola propiedad, con entradas totalmente independientes, lo que permite distintos usos: vivienda multifamiliar, inversión para renta, vivienda con espacio de trabajo, entre otras posibilidades. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños completos y dos toilettes, distribuidos de forma funcional para brindar comodidad y privacidad. Posee dos patios, ambos con parrilla, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Al frente se extiende un amplio balcón corrido con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad en todos los ambientes principales durante todo el día. Dispone de espacio para guardar hasta cuatro vehículos, con accesos desde ambas entradas. Por su configuración y distribución, es una propiedad ideal para realizar una subdivisión y que vivan cómodamente dos familias de manera totalmente independiente, sin perder confort ni privacidad. Su versatilidad, dimensiones y orientación la convierten en una opción única, tanto para uso familiar como para proyectos de inversión o renta. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPP310k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 625/m²faixa USD 625–1.223/m² · para esta metragem USD 333.117–651.864
-7% vs. comparáveisPede USD 310.000; os comparáveis ajustados implicam USD 333.117.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +21,3 % banheiros · +14,5 % garagem · +9,5 % idade · -5,6 % metragem · +1,3 % áreas verdes · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte15 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 60, 70, 74, 93
85
Segurança677 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 270 m
94
Áreas verdesPlaza a 370 m · 3 em 500 m
90
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 270 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO ZACCARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 520 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidade · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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