Dos Casas en Una: Ideal Para Dos Familias, en un Terreno Propio de 233 m² — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Casa · Venta · Barracas

Dos Casas en Una: Ideal Para Dos Familias, en un Terreno Propio de 233 m²

Coronel Salvadores 1532

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
533 m²
Cubierta
381 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Casa de 6 ambientes desarrollada sobre lote propio, con un total de 380 m² construidos. Se trata de dos casas integradas en una sola propiedad, con entradas totalmente independientes, lo que permite distintos usos: vivienda multifamiliar, inversión para renta, vivienda con espacio de trabajo, entre otras posibilidades. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños completos y dos toilettes, distribuidos de forma funcional para brindar comodidad y privacidad. Posee dos patios, ambos con parrilla, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Al frente se extiende un amplio balcón corrido con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad en todos los ambientes principales durante todo el día. Dispone de espacio para guardar hasta cuatro vehículos, con accesos desde ambas entradas. Por su configuración y distribución, es una propiedad ideal para realizar una subdivisión y que vivan cómodamente dos familias de manera totalmente independiente, sin perder confort ni privacidad. Su versatilidad, dimensiones y orientación la convierten en una opción única, tanto para uso familiar como para proyectos de inversión o renta. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 625/m²rango USD 625–1.223/m² · para esta superficie USD 333.117–651.864
-7 % vs. comparablesPide USD 310.000; los comparables ajustados implican USD 333.117.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,3 % baños · +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -5,6 % superficie · +1,3 % espacios verdes · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte15 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 60, 70, 74, 93
85
Seguridad677 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 270 m
94
Espacios verdesPlaza a 370 m · 3 en 500 m
90
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 270 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO ZACCARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 520 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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