Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Av. Martin García Al 600 Barracas Caba

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
201 m²
Coberta
163 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
4
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

SE VENDE DEPARTAMENTO AL FRENTE DE LUJO. 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA.
Ubicado sobre la estratégica Av. Martin García al 600, esquina Gaspar Melchor de Jovellanos, pleno barrio de Barracas.Ubicación premium, rodeada de múltiples medios de transporte y comercios. Frente al Hipermercado COTO. Piso alto con vistas panorámicas impresionantes de la ciudad. Con una superficie total de 201m2, (163 M2 cubiertos aprox/ 25 M2 descubiertos aprox (de patio)/ 15 M2 descubiertos y semidescubiertos (balcones)/ Ofrece un espacio amplio y luminoso para vivir con estilo y comodidad. Losa radiante. Equipos de aire acondicionado. Planta super luminosa, en excelente estado...lista para entrar!! Orientación: Norte, Sur y Oeste.
Diseño y distribución: 3 habitaciones amplias y luminosas, incluyendo 1 en suite con baño privado y detalles de lujo, diseñadas para proporcionar un descanso reparador. 3 baños adicionales y dependencia para mayor comodidad y funcionalidad.
Cocina gourmet: Cocina comedor diario con diseño moderno y equipada.
Espacios al aire libre: 3 balcones con vistas impresionantes y un patio privado para disfrutar del aire libre y relajarse en un entorno tranquilo.
Estacionamiento seguro: 2 cocheras en planta baja cubiertas para mayor seguridad y comodidad, proporcionando tranquilidad y protección para tus vehículos.
Características premium: Todo de primera calidad, con terminaciones y detalles de lujo que lo hacen destacar. Un hogar diseñado para aquellos que buscan lo mejor.
Edificio de categoría, cuenta con S.U.M (Salón de usos múltiples), piscina al aire libre y parrilla. Ver Tour 360.
OPORTUNIDAD UNICA! VALE LA PENA SU VISITA!! DEPTO LISTO PARA ENTRAR!! IMPECABLE ESTADO.
PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008
FERNANDA HABER PROPIEDADES
fhaberpropiedades@gmail.com
CUCICBA
MAT 9254
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C.U.C.I.C.B.A
MATRICULA 9254

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPHPP450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.056/m²faixa USD 1.633–2.404/m² · para esta metragem USD 328.279–483.245
+9% vs. comparáveisPede USD 450.000; os comparáveis ajustados implicam USD 413.242.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · +4,6 % idade · -2,3 % áreas verdes · -1,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 930 m (12 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 102, 168
85
Segurança970 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 320 m
92
Áreas verdesParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 500 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 360 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 930 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 340 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 360 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 500 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 420 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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