Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Ituzaingo al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
172 m²
Coberta
172 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 700.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Impecable Dúplex de 4 Ambientes con Patio y Terraza Propios Cochera, Baulera y Amenities
Moderno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día.
En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con mobiliario completo y espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios el principal en suite y un segundo baño completo.
La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio.
Incluye cochera fija en subsuelo y baulera privada.
El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como SUM, gimnasio, piscina y solárium, entre otros.
Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios.
CONTRATO ANUAL.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEPPHPS378k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.203/m²faixa USD 1.807–2.778/m² · para esta metragem USD 310.867–477.753
Em linha com os comparáveisPede USD 378.000; os comparáveis ajustados implicam USD 378.948.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +8 % idade · +4,7 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · -1,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 660 m (8 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
Segurança779 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Gumersindo González a 250 m · 4 em 500 m
97
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 260 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 660 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 1,2 km
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.