Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Dr Enrique Finochietto al 900

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
71 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubre este moderno y acogedor 3 ambientes.
Orientación:
En el piso 5, al frente., con una orientación noreste.
Ubicación:
En el corazon de Barracas, en la esquina de Gral Hornos y Finochietto. A un paso de las mejores universidades, Hospital de niños y una conectividad que te lleva a cualquier punto de la ciudad en minutos. Acesso a la Autopista 25 de Mayo y medios de transporte, Universidades y Centros de Salud.
M2 cubiertos:
Tiene una superficie cubierta de 59,85m2. Cuenta con amplio living y cocina integrada, dos baños completos y dos habitaciones, una de ellas en Suite. Y un balcón para disfrutar de un espacio al aire libre.
Servicios:
Agua caliente central, cloacas, agua potable, alectricidad.
Terminaciones:
Aire acondicionado frio-calor instalado, carpinterias con doble vidrio heremético, y sus destacados son sus terminacioones de alta calidad, como muebles de cocina revestidos en melamina, anafe y horno eléctrico, silestone-granito en mesadas de cocina, mármol en mesadas de baño, artefactos y griferías de primera marca, piso vinílico, cerradura electronica en puertas de accesso al departamento.
El edificio ofrece Amenities , aportando calidad de vida:
Gimnasio.
Sum.
Pileta.
Solarium.
Parrillas.
Vestuarios.
Seguridad 24hs.
Grupo electrógeno.
Edificio:
Un edificio a estrenar pensado para vivir mejor. Este edificio cuenta con accesos preparados para personas con movilidad reducida. Y esto no es un detalle menor. Es arquitectura moderna, funcional e inclusiva.
Oportunidad:
Es el escenario perfecto para el alquiler temporal, turístico o para estudiantes, tanto para vivienda como para inversion, debido a su ubicacion estrategica y turistica.
Si sos un inversor que busca seguridad y movimiento constante, esto es para vos!
Cocheras:
Esta unidad tiene posibilidad de acceso a cochera , preguntar disponibles y valores.
Financiación:
Hay posibilidad de financiación en 60 cuotas.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP167k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.354/m²faixa USD 2.292–2.465/m² · para esta metragem USD 162.753–175.043
Em linha com os comparáveisPede USD 167.100; os comparáveis ajustados implicam USD 167.107.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -3,8 % segurança do entorno · -0,5 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 430 m (5 min a pé) · 29 linhas de ônibus em 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 61, 62
92
Segurança1.418 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
9
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 100 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 230 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 430 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 970 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 230 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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