דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 15 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Dr Enrique Finochietto al 900

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
71 מ״ר
מקורה
59 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Descubre este moderno y acogedor 3 ambientes.
Orientación:
En el piso 5, al frente., con una orientación noreste.
Ubicación:
En el corazon de Barracas, en la esquina de Gral Hornos y Finochietto. A un paso de las mejores universidades, Hospital de niños y una conectividad que te lleva a cualquier punto de la ciudad en minutos. Acesso a la Autopista 25 de Mayo y medios de transporte, Universidades y Centros de Salud.
M2 cubiertos:
Tiene una superficie cubierta de 59,85m2. Cuenta con amplio living y cocina integrada, dos baños completos y dos habitaciones, una de ellas en Suite. Y un balcón para disfrutar de un espacio al aire libre.
Servicios:
Agua caliente central, cloacas, agua potable, alectricidad.
Terminaciones:
Aire acondicionado frio-calor instalado, carpinterias con doble vidrio heremético, y sus destacados son sus terminacioones de alta calidad, como muebles de cocina revestidos en melamina, anafe y horno eléctrico, silestone-granito en mesadas de cocina, mármol en mesadas de baño, artefactos y griferías de primera marca, piso vinílico, cerradura electronica en puertas de accesso al departamento.
El edificio ofrece Amenities , aportando calidad de vida:
Gimnasio.
Sum.
Pileta.
Solarium.
Parrillas.
Vestuarios.
Seguridad 24hs.
Grupo electrógeno.
Edificio:
Un edificio a estrenar pensado para vivir mejor. Este edificio cuenta con accesos preparados para personas con movilidad reducida. Y esto no es un detalle menor. Es arquitectura moderna, funcional e inclusiva.
Oportunidad:
Es el escenario perfecto para el alquiler temporal, turístico o para estudiantes, tanto para vivienda como para inversion, debido a su ubicacion estrategica y turistica.
Si sos un inversor que busca seguridad y movimiento constante, esto es para vos!
Cocheras:
Esta unidad tiene posibilidad de acceso a cochera , preguntar disponibles y valores.
Financiación:
Hay posibilidad de financiación en 60 cuotas.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP167k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,354/m²טווח USD 2,292–2,465/m² · לשטח הזה USD 162,753–175,043
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 167,100; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 167,107.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.8 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטח · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 29 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 61, 62
92
ביטחון1,418 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
9
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Casa Cuna במרחק 100 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 230 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 430 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 970 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 130 מ׳
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 230 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 100 מ׳
  • PPcia de Buenos Airesשטח ירוק · Plazoleta · 250 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 630 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 750 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.