1 / 5 · עוד 20 במודעהדירה, 4 חד׳, Barracas
Ituzaingo al 900
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 172 מ״ר
- מקורה
- 172 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 2
- שירותי אורחים
- 1
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- כיוון
- צפון־מזרח
- חניות
- 1
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 700,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Impecable Dúplex de 4 Ambientes con Patio y Terraza Propios Cochera, Baulera y Amenities
Moderno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día.
En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con mobiliario completo y espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios el principal en suite y un segundo baño completo.
La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio.
Incluye cochera fija en subsuelo y baulera privada.
El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como SUM, gimnasio, piscina y solárium, entre otros.
Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios.
CONTRATO ANUAL.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +8 % גיל הבניין · +4.7 % ביטחון בסביבה · -4.7 % חדרי רחצה · -1.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 172 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניהUSD 2,198/m²מתוקנן 2,198 · דמיון 97
דירה, 5 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 187 מ״ר · 5 חד׳ · 2026USD 2,396/m²מתוקנן 2,778 · דמיון 84
דירה, 5 חד׳, BarracasBarracas · 70 מ׳ · 187 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניהUSD 2,396/m²מתוקנן 2,451 · דמיון 82
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 320 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניהUSD 1,500/m²מתוקנן 1,807 · דמיון 80
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 200 מ׳ · 174 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניהUSD 1,813/m²מתוקנן 2,203 · דמיון 73
דירה, 5 חד׳, BarracasBarracas · 80 מ׳ · 156 מ״ר · 5 חד׳ · 2009 · חניהUSD 2,756/m²מתוקנן 2,824 · דמיון 71
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה81 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SConstitucionסובטה · Línea C · 660 מ׳
- SSan Juanסובטה · Línea C · 1.2 ק״מ
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
- EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 מ׳
- HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 410 מ׳
- PPlaza Gumersindo Gonzálezשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
- PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
- UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 640 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 680 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.