Casa de 5 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Belgrano

Casa de 5 ambientes em Belgrano

Mendoza 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
244 m²
Coberta
184 m²
Ambientes
5
Banheiros
2
Idade
100 anos (1926)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En el corazón de Belgrano, sobre un lote propio privilegiado, se erige esta propiedad con carácter, una pieza singular para quienes buscan un proyecto con identidad y la posibilidad de construir un hogar a su medida.
Distribuida en dos plantas, la casa conserva la nobleza de sus materiales originales, una cualidad cada vez más difícil de hallar en las construcciones contemporáneas. Su estructura actual ofrece una base sólida y versátil, planteando el lienzo en blanco perfecto tanto para un proyecto de modernización integral como para convertirla en tu refugio personal en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La distribución en dos plantas permite una clara separación de áreas, ideal tanto para una vivienda unifamiliar moderna y funcional como para un proyecto de arquitectura con personalidad propia.
Cuenta con patio y terraza, dos espacios que definen el valor real de una propiedad en Belgrano. Son el escenario perfecto para tus momentos de relax, reuniones sociales o ese jardín privado que siempre soñaste.
Sus detalles constructivos originales, tras un proceso de puesta en valor, garantizan un hogar con un nivel de diseño, calidez y solidez que ninguna construcción estandarizada puede replicar.
El lote propio en Belgrano es un activo de valor creciente. La posibilidad de remodelar esta estructura te permite capturar un valor diferencial inmediato, asegurando que tu inversión hoy sea también tu patrimonio mañana.
Esta propiedad no es solo una casa, es la oportunidad de ejecutar un proyecto con visión: modernizar, revalorizar y, sobre todo, vivir en un espacio con historia en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires.
¿Te interesa conocer el potencial de este lote, visualizar tu futuro hogar y coordinar una visita para evaluar su proyección?
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPEPSP850k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.484/m²faixa USD 2.610–3.484/m² · para esta metragem USD 636.789–850.000
Em linha com os comparáveisPede USD 850.000; os comparáveis ajustados implicam USD 850.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · -12,7 % garagem · -4,9 % metragem · -4,7 % banheiros · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 550 m (7 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
85
Segurança1.121 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
28
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 330 m
92
Áreas verdesGral. A. J. Sucre a 350 m · 3 em 500 m
91
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
87
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 550 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 870 m
  • ECASTO MUNITAEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 350 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 740 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 380 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.