Casa de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Belgrano

Casa de 4 ambientes em Belgrano

Congreso Al 3500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
230 m²
Coberta
114 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

CASA 4 AMB || COCHERA || GRAN TERRAZA || QUINCHO II COGHLAN
APTO CREDITO
Excelente casa sobre terreno propio, ubicada en el tranquilo y residencial barrio de Coghlan.
La propiedad se desarrolla en una planta con cómodos y luminosos ambientes, y cuenta con gran terraza y quincho con parrilla.
Distribución:
Living-comedor al frente, con entrada de luz natural.
Tres amplios dormitorios, uno al frente y dos con ventanas al patio,
Hermosos placares de madera - Baño completo + baño de servicio
Cocina comedor diario, funcional y con instalación de gas natural.
Gran terraza con quincho y parrilla, ideal para reuniones y disfrutar al aire libre
Patio lleno de verde con escalera hacia la gran terraza - lavadero.
Cochera cubierta con acceso directo al interior de la vivienda.
Posibilidad de construir en la planta alta.
Excelente ubicación, cercana a medios de transporte, colegios y comercios.
Casa en uno de los barrios más buscados de la zona norte porteña.
LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES LA PODES ENCONTRAR EN LOS PLANOS CON LAS FOTOS
Amplia disponibilidad para VISITAS !!!!!
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)
Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N 189
Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEPE250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.936/m²faixa USD 1.903–2.392/m² · para esta metragem USD 437.704–550.165
-44% vs. comparáveisPede USD 250.000; os comparáveis ajustados implicam USD 445.267.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,6 % idade · -4,7 % banheiros · +3,1 % metragem · +2,4 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 19, 41, 67, 76, 107, 169
71
Segurança327 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 400 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 450 m
100
  • EINSTITUTO MORULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO MORULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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