Apartamento de 5 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 5 ambientes em Belgrano

Mendoza 2700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
125 m²
Coberta
105 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

[GD-414]
# Departamento de 3 Dormitorios con Cochera y Dependencia Mendoza y Vidal | Belgrano
Ubicado en una de las esquinas más buscadas de **Belgrano**, sobre **Mendoza y Vidal**, este amplio semipiso se destaca por su excelente distribución, su luminosidad y la comodidad de sus ambientes.
Al estar emplazado en esquina, el departamento cuenta con **amplios balcones sobre ambos frentes**, lo que brinda una gran entrada de luz natural y una agradable ventilación durante todo el día.
La propiedad ofrece un **gran living-comedor con pisos de parquet**, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, conectado a uno de los balcones que realzan la amplitud de los espacios.
Dispone de **tres cómodos dormitorios** y una **dependencia de servicio con baño propio**, un ambiente sumamente versátil que puede utilizarse como cuarto dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o habitación de huéspedes, adaptándose a las necesidades de cada familia.
La **cocina comedor** es amplia, funcional y se encuentra en excelente estado, con **alacenas modernas renovadas**, ofreciendo un espacio cómodo para el uso diario. Además, posee un **lavadero independiente con ventilación al exterior**.
El departamento cuenta con:
* 3 dormitorios.
* Dependencia de servicio con baño (ideal como escritorio, cuarto dormitorio o habitación de huéspedes).
* Amplio living-comedor con pisos de parquet.
* Cocina comedor.
* Lavadero independiente.
* 1 baño completo.
* 1 toilette.
* Doble ingreso: entrada principal al living y entrada de servicio directamente a la cocina.
* Amplios balcones sobre ambas calles.
* Cochera fija con acceso directo por ascensor al departamento.
El edificio dispone de **entrada principal y entrada de servicio**, además de **sistema de seguridad mediante tótem**, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes.
Su ubicación es uno de sus mayores atributos: en pleno corazón de **Belgrano**, rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, colegios, espacios verdes y una amplia oferta comercial. Con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, cercanía al subte Línea D y rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad.
Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, con ambientes bien distribuidos y sin desperdicio de metros.
**Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este excelente departamento.**
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPPP290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.226/m²faixa USD 2.211–2.512/m² · para esta metragem USD 276.328–314.050
+4% vs. comparáveisPede USD 290.000; os comparáveis ajustados implicam USD 278.254.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,2 % idade · -0,9 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 340 m (4 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 67, 68, 107, 113, 114, 133, 151, 152
98
Segurança1.118 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
28
Escolas31 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Noruega a 150 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 340 m
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 810 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoÁrea verde · Plaza · 510 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 460 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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