Apartamento de 1 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 1 ambientes em Belgrano

Cuba Y Olazabal

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
28 m²
Coberta
28 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En el corazón de Belgrano, sobre la esquina de Cuba y Olazábal, se presenta un atractivo monoambiente en venta, ideal para inversores que buscan una opción segura y rentable. Este departamento de 28 m², con una distribución funcional y moderna, ofrece una excelente oportunidad de inversión a un precio de U$D124.900. Se vende totalmente amoblado.
El inmueble, con una antigüedad de apenas un año, se destaca por su sistema de gestión "URBAN RENT", que permite a los propietarios recibir entre USD 600 y USD 800 de renta mensual sin preocuparse por la administración del alquiler. La gestión integral incluye limpieza, reparaciones y el pago de servicios, ofreciendo una experiencia de inversión sin complicaciones. Además, existe la posibilidad de financiar una parte de la compra, lo que lo convierte en una opción aún más accesible.
Este monoambiente cuenta con un diseño contemporáneo, aire acondicionado, cocina equipada y un baño completo, brindando comodidad y funcionalidad. La disposición frente permite disfrutar de una excelente iluminación natural. Entre las comodidades adicionales, se incluyen WiFi, servicio de limpieza, y acceso a una terraza con rooftop, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre. En la planta baja, los residentes pueden disfrutar del café BANDOL, un espacio ideal para compartir momentos con amigos o disfrutar de un buen café.
La propiedad está ubicada en una zona privilegiada, caracterizada por su ambiente tranquilo y su cercanía a diversas opciones de transporte, comercios y áreas recreativas. También cuenta con salón de usos múltiples, solarium y un espacio de co-working, lo que la hace apta tanto para vivienda como para uso profesional.
La seguridad está garantizada con cámaras CCTV y un sistema de acceso controlado. Además, el edificio permite mascotas, lo que añade un valor adicional para quienes buscan un hogar acogedor.
Para aquellos interesados en explorar esta maravillosa propiedad, los invitamos a contactarnos y coordinar una visita.
Nota:
Martillera responsable
Agustina Scalese
CPI8928 MGR313

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.438/m²faixa USD 3.078–3.637/m² · para esta metragem USD 86.171–101.838
+30% vs. comparáveisPede USD 124.900; os comparáveis ajustados implicam USD 96.269.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 370 m (5 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107
96
Segurança1.125 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
28
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 330 m · 3 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 370 m
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 660 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escola · Nivel secundario común · 160 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 860 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 130 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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