Apartamento de 1 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 1 ambientes em Belgrano

Zapata Al 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VerdesAires III
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FOR RENT: Ubicación estratégica / Mantenimiento mínimo/ Rentabilidad máxima
DEPARTAMENTO: Se trata de un departamento monoambiente ubicado en el primer piso al frente, con balcón.
Consta de una superficie cubierta de 33,63 m2 y un balcón de 4,91 m2, lo que totaliza 38,54 m2 totales.
El precio publicado para esta unidad corresponde al pago del 100% contado y efectivo.
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: Diciembre de 2026
PROYECTO: Un nuevo proyecto de Leder Denegri Arquitectos diseñado específicamente para alquiler temporario.
Como todos los desarrollos de la firma, VerdesAires III FOR RENT mantiene el espíritu sustentable con el objetivo de optimizar consumos energéticos y generar ahorro en mantenimiento y expensas.
Con una excelente ubicación en el barrio de Colegiales/Belgrano, VerdesAires III FOR RENT posee en su planta baja un hall y un local comercial. El edificio se conforma de 12 pisos con semipisos de departamentos monoambiente y dos ambientes.
UBICACIóN: Zapata 633 | VerdesAires III FOR RENT se encuentra en el barrio de Colegiales/Belgrano a metros de la Avenida Cabildo, la estación Olleros de la Línea D de subte, el Metrobús y gran cantidad de líneas de colectivos y estación Colegiales de Ferrocarril.
El edificio posee una ubicación estratégica, en el límite entre Colegiales y Belgrano. Se encuentra cerca de universidades, sanatorios, embajadas, gran diversidad de propuestas gastronómicas, variedad de comercios y a pocas cuadras de grandes espacios verdes.
Este negocio potencia su inversión incorporando diseño y tecnología en un desarrollo a la medida exacta de un mercado inmobiliario temporario en plena curva de crecimiento.
Edificio diseñado tambien para alquiler temporal
Bajo costo de mantenimiento
Pull de administración con libertad de disponibilidad de las unidades
Tecnología aplicada para una simple administración
Entrada-salida con APP
Servicio de seguridad remota las 24hs.
Sistema de ahorro de energía en espacios comunes
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LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPS111k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.180/m²faixa USD 3.078–3.359/m² · para esta metragem USD 116.946–127.627
-8% vs. comparáveisPede USD 111.000; os comparáveis ajustados implicam USD 120.831.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,8 % idade · +0,9 % distância do metrô · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 110 m (1 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
100
Segurança740 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesParque Ferroviario Colegiales a 460 m · 1 em 500 m
58
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
64
  • SOllerosMetrô · Línea D · 110 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 860 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EMANUEL LAINEZEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJUANA MANSOEscola · Nivel primario común · 280 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 460 m
  • PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 640 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidade · 660 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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