Apartamento de 1 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 1 ambientes em Belgrano

Avenida Del Libertador 5900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Valentin Guerrero
VENTA MONOAMBIENTE 43M2 FRENTE AVENIDA DEL LIBERTADOR BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Monoambiente de diseño contemporáneo ubicado en el corazón de Belgrano, sobre la emblemática Avenida del Libertador. Esta propiedad de 43m² representa una solución integral que fusiona funcionalidad, confort urbano y elegancia moderna, ideal para profesionales que buscan una vivienda estratégicamente posicionada en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.
El departamento se emplaza en el piso 5 de un edificio de 8 niveles, con orientación noreste que garantiza luminosidad natural excepcional durante todo el día. La disposición frente permite aprovechar las vistas hacia la avenida y acceso directo a la zona gastronómica premium que caracteriza al sector. La proximidad al Corredor Verde y Barrio Chino, sumada al acceso inmediato a múltiples medios de transporte, posiciona esta propiedad como una inversión de alto potencial.
La superficie total de 43m² se distribuye en 36m² cubiertos y 7m² semicubiertos, maximizando el aprovechamiento del espacio. El inmueble se presenta a estrenar, construcción del año 2026, completamente amoblado para garantizar funcionalidad inmediata. Cuenta con baño completo integrado, balcón, aire acondicionado y portón automático. El edificio ofrece seguridad 24/7 y cochera opcional, brindando comodidad y tranquilidad.
Esta propiedad resulta especialmente atractiva para profesionales, inversores en renta temporaria o quienes busquen una vivienda moderna y funcional en una ubicación privilegiada de Capital Federal.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.361/m²faixa USD 3.126–3.721/m² · para esta metragem USD 134.402–160.000
+11% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 144.543.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,1 % idade · -1,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 1 km (13 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
Segurança946 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesGral. A. J. Sucre a 340 m · 2 em 500 m
79
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 720 m
100
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1 km
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscola · Nivel secundario común · 140 m
  • EINST.SAN ROMANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscola · Nivel primario común · 230 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 720 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 340 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 330 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 810 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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