Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Blanco Encalada 3000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
48 anos (1978)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Sebastián Gómez Porta
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN BELGRANO R
Descubre este encantador departamento de 4 ambientes ubicado eN Belgrano, una de las zonas más exclusivas y codiciadas de la ciudad. Situado en el piso 14 de un edificio de 20 pisos, este hogar de 95 m² cubiertos ofrece una vista abierta y luminosa desde cada uno de sus rincones.
Al ingresar, un acogedor recibidor conecta con el amplio living-comedor, bañado por la luz natural que ingresa a través de sus dos balcones, un francés y lateral y otro simple al frente. Orientación Este, lo que brinda sol directa desde la mañana hasta el mediodía.
La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio de guardado, cocina y calefón a gas. Cruzando la misma, se encuentra el lavadero, independiente y con tender. Además, la cocina se conectó con la dependencia de servicio y se generó un cómodo comedor diario.
Las tres habitaciones, todas con excelente iluminación y vistas, y placard empotrado de piso a techo.
La unidad cuenta con toilette de recepción con ducha y, también, un baño completo.
Además la unidad cuenta con una cochera fija y cubierta en el primer piso, en la mejor ubicación del garage y una práctica baulera.
Este departamento, de época, se encuentra perfectamente habitable pero con la posibilidad de actualizarlo a tu gusto. Además, inicialmente se había instalado un sistema de loza radiante, quedando la instalación en los pisos para poder restaurarla si se desea. También cuenta con muebles hechos a medida que quedan en el departamento.
Ubicado a solo cuatro cuadras de la estación Belgrano R de la línea Mitre y a una cuadra de Av. Monroe, a tres de Av. Juramento y a seis de Av. Cabildo, (a nueve de Cabildo y Juramento)
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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP226k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.575/m²faixa USD 2.200–2.665/m² · para esta metragem USD 208.962–253.211
-8% vs. comparáveisPede USD 226.000; os comparáveis ajustados implicam USD 244.655.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % áreas verdes · -1,3 % idade · +0,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 800 m (10 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
75
Segurança662 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Castelli a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 580 m
100
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 800 m
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 850 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 80 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscola · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza de los OlmosÁrea verde · Plaza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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