Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Av Cabildo Al 1080

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
92 m²
Coberta
81 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
49 anos (1977)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso de 4 ambientes RECICLADO A NUEVO, Piso 11, Vista abierta, Balcón de 11 m2, muy luminoso, con vista abierta y luz natural en todos los ambientes.
Amplio living-comedor con salida a balcón corrido, persiana eléctrica y aire acondicionado frío/calor. Dos dormitorios al frente con salida al balcón y amplios placares. Tercer dormitorio al contrafrente, ideal también como escritorio.
Cocina totalmente reciclada, con gran ventana, lavadero incorporado ( conexion para lavarropas) y entrada de servicio independiente.
Baño completo y toilette. Ambos reciclados.
Reciclado integral: cañerías, instalación eléctrica, pisos de madera pulidos e hidrolaqueados y frentes de placard nuevos (próxima colocación).
Calefacción central por radiadores, agua caliente central, dos ascensores y vigilancia por Tótem de Seguridad.
Las expensas incluyen AYSA, calefacción, agua caliente y seguridad. Caldera del edificio nueva.
El valor incluye lavavajillas, aire acondicionado frío/calor en el living y placas calefactoras PEISA.
Ubicación privilegiada sobre Av. Cabildo, entre Aguilar y Palpa, a metros de la estación Olleros de la Línea D, Metrobús y múltiples medios de transporte.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSP245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.243/m²faixa USD 2.043–2.452/m² · para esta metragem USD 187.918–225.603
+19% vs. comparáveisPede USD 245.000; os comparáveis ajustados implicam USD 206.333.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,7 % áreas verdes · -1,1 % segurança do entorno · +0,5 % idade · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 240 m (3 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Segurança773 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 290 m
93
Áreas verdesParque Ferroviario Colegiales a 380 m · 1 em 500 m
63
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
68
  • SOllerosMetrô · Línea D · 240 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 570 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EMANUEL LAINEZEscola · Nivel primario común · 330 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 380 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 570 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 620 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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