Apartamento de 1 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 1 ambientes em Belgrano

La Pampa 1300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
33 m²
Coberta
29 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Alejandra Figueroa
DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento a estrenar ubicado en la calle La Pampa al 1300, entre Miñones y Artilleros, en el corazón de Belgrano. La propiedad se emplaza en el quinto piso de un moderno edificio de diez niveles, posicionándose estratégicamente a pocos metros de la Avenida del Libertador con excelente acceso a distintos puntos de Capital Federal y la provincia de Buenos Aires.
Con una superficie total de 32,50 m² distribuidos en un monoambiente funcional, el departamento cuenta con orientación norte que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. El espacio comprende una habitación, baño completo y balcón al contrafrente con vista abierta. La distribución incluye un amplio placard en la entrada, optimizando el almacenamiento.
El inmueble construido en 2018, se encuentra listo para ocupar y se vende amoblado. Cuenta con aire acondicionado frío calor, televisor LCD y cocina completa equipada con electrodomésticos. Los servicios de electricidad y agua se encuentran disponibles.
El edificio ofrece importantes amenities que enriquecen la experiencia de sus residentes: pileta, laundry, salón de usos múltiples, portón automático y acceso controlado. Estas instalaciones complementarias brindan comodidad y funcionalidad al proyecto.
La propiedad se clasifica como apto crédito y apto profesional, facilitando su financiación y permitiendo su utilización con fines profesionales. Se trata de una inversión segura en una zona consolidada de la ciudad, ideal tanto para ocupación personal como para renta.
Expensas a JULIO 2026: $177.000.-
Según escritura
Cubierta: 28,67
Semicubierta: 3.,88
total: 32,55

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPHP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.667/m²faixa USD 3.411–3.904/m² · para esta metragem USD 112.570–128.817
+3% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 121.010.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,1 % idade · +2,8 % segurança do entorno · +2,1 % metragem · -1,4 % áreas verdes · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 1,2 km (15 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 42, 130
50
Segurança467 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 160 m
94
Áreas verdesPlaza Ing. Félix Aguilar a 470 m · 1 em 500 m
58
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 590 m
100
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 1,2 km
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EINST.SAN ROMANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscola · Nivel secundario común · 350 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 590 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 480 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 650 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 410 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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