Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Totoral Al 900. Entre Estados Unidos Y Carlos Calvo

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Boedo, Capital Federal
Apto crédito.
Departamento reciclado de 3 ambientes, al frente. 6º piso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 35m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Muy buen estado, muy luminoso.
Originalmente era 2 ambientes. Hace 4 años se recicló integralmente y se transformo en 3 ambientes. Se utilizaron materiales y productos de primera calidad, cambiando cañerías internas, baño y e instalación eléctrica a nuevo. Las ventanas se cambiaron.
Actualmente hay termo eléctrico, pero también, en ese lugar existe la conexión para instalar a gas. Cocina actual a gas.
El living comedor tiene la cocina integrada, con espacio para lavarropas. Hacia la izquierda se encuentran los 2 dormitorios y el baño.
El dormitorio principal es amplio y tiene un placard empotrado. El otro dormitorioo escritorio es pequeño y sin placard.
Todos los pisos son cerámicos, menos el del dormitorio principal que es parquet.
Al estar en esquina recibe mucha luz solar. No tiene edificios que tapen la luz y vistas a su alrededor.
Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $ $128.000 (septiembre 2026). Sin encargado, limpieza tercerizada.
Apto mascotas. Terraza con lavadero de uso común.
Colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 75, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 127, 160, 180, 181.
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa y tiene 4 escalones en el ingreso, no es accesible para personas con capacidades diferentes o movilidad reducida.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8074)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.168/m²faixa USD 1.797–2.347/m² · para esta metragem USD 62.901–82.131
-5% vs. comparáveisPede USD 72.000; os comparáveis ajustados implicam USD 75.897.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % direto do proprietário · +2,8 % idade · -0,6 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 510 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 7, 53, 56, 88, 96, 126, 180, 181
87
Segurança712 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza Boedo a 910 m · 0 em 500 m
17
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 910 m
97
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 510 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 670 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscola · Nivel secundario común · 260 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 910 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 910 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 560 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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