Квартира, 3 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 3 комн., Boedo

Totoral Al 900. Entre Estados Unidos Y Carlos Calvo

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
35 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Boedo, Capital Federal
Apto crédito.
Departamento reciclado de 3 ambientes, al frente. 6º piso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 35m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Muy buen estado, muy luminoso.
Originalmente era 2 ambientes. Hace 4 años se recicló integralmente y se transformo en 3 ambientes. Se utilizaron materiales y productos de primera calidad, cambiando cañerías internas, baño y e instalación eléctrica a nuevo. Las ventanas se cambiaron.
Actualmente hay termo eléctrico, pero también, en ese lugar existe la conexión para instalar a gas. Cocina actual a gas.
El living comedor tiene la cocina integrada, con espacio para lavarropas. Hacia la izquierda se encuentran los 2 dormitorios y el baño.
El dormitorio principal es amplio y tiene un placard empotrado. El otro dormitorioo escritorio es pequeño y sin placard.
Todos los pisos son cerámicos, menos el del dormitorio principal que es parquet.
Al estar en esquina recibe mucha luz solar. No tiene edificios que tapen la luz y vistas a su alrededor.
Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $ $128.000 (septiembre 2026). Sin encargado, limpieza tercerizada.
Apto mascotas. Terraza con lavadero de uso común.
Colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 75, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 127, 160, 180, 181.
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa y tiene 4 escalones en el ingreso, no es accesible para personas con capacidades diferentes o movilidad reducida.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8074)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 168/m²диапазон USD 1 797–2 347/м² · для этой площади USD 62 901–82 131
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 72 000; скорректированные аналоги дают USD 75 897.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,7 % от собственника · +2,8 % возраст здания · -0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 7, 53, 56, 88, 96, 126, 180, 181
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 712 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza Boedo — 910 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 910 м
97
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 510 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 670 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 260 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 910 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 910 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 560 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.