Apartamento de 1 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 1 ambientes em Boedo

Castro Barros Al 900 Uf3b

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Emprendimiento de diseño moderno, ubicado en el corazón de Boedo, uno de los barrios mas tradicionales y en constante crecimiento de la ciudad.
Este nuevo proyecto es una excelente oportunidad tanto para inversión como para primer vivienda.
Contará con unidades amplias de 1, 2 y 3 ambientes, hacia el frente y al contrafrente. Departamentos pensados para un estilo de vida moderno y funcional.
El edificio contará con:
- Terraza de uso común
- Solárium
- Parrillas
- Cocheras cubiertas y descubiertas
- Local comercial en PB, que suma movimiento y valor al emprendimiento
La zona se destaca por su conectividad: Cercanía a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos y acceso rápido al subte, lo que garantiza una movilidad ágil hacia distintos puntos de la cuidad. Además, Boedo combina identidad barrial, oferta gastronómica, comercios de cercanía y una demanda sostenida de alquileres, ideal para quienes buscan resguardo de valor y renta.
Se ofrece financiamiento, lo que lo convierte en una alternativa aún más accesible y atractiva para distintos perfiles de compradores.
Su fecha estimada de entrega por desarrollador, es a finales de Mayo del 2026.
Contactate con nosotros y aprovecha esta oportunidad.
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.189/m²faixa USD 2.089–2.404/m² · para esta metragem USD 77.285–88.938
+15% vs. comparáveisPede USD 93.000; os comparáveis ajustados implicam USD 80.986.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +0,9 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 390 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 53, 75, 88, 126, 127, 160, 180
95
Segurança708 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
90
  • SBoedoMetrô · Línea E · 390 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 790 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 20 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 770 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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