Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito (Caballito Norte)

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Gaona al 1300

Imobiliária12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 173.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Septimo piso A contrafrente abierto, muy luminoso. 3 ambientes en muy buen estado. ubicación muy buscada dentro de caballito, con excelente conectividad Y cercanía A espacios verdes. cocina independiente A gas. Calefaccion por losa radiante. vigilancia por totem. Espacioso living-comedor con aire acondicionado. Permite sectorizar cómodamente estar y comedor. Salida a pequeño balcón que aporta luz y ventilación, con circulación cruzada hacia el resto de los ambientes. Amplio dormitorio principal con placards de piso a techo. Ventilador de techo. Ventana que aporta luz e ingreso de aire. Segundo dormitorio, de menores dimensiones, con buena luz natural, placard y ventilador de techo. Cocina independiente. Posee una amplia ventana que le otorga mucha luz y gran circulación de aire. Mesada de mármol. Importante espacio de guardado tanto en bajo mesada como en alacenas. Espacio para lavarropas frontal. Mesita rebatible. Doble bacha de acero inoxidable. Artefactos a gas. Baño completo, con bañera (con mampara) y espacio de guardado. Ventana para luz natural y circulación de aire. Sobre el barrio: Ubicación destacada: a una cuadra del Cid Campeador y Av. San Martín, con excelente conectividad. Cercano a Parque Centenario y Plaza Irlanda. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, colegios y centros de salud. si estás buscando un 3 ambientes luminoso, bien ubicado Y listo para habitar, escribime Y coordinamos una visita. Expensas (marzo 2026). orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.985/m²faixa USD 1.761–2.074/m² · para esta metragem USD 98.590–116.139
+16% vs. comparáveisPede USD 129.000; os comparáveis ajustados implicam USD 111.142.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,4 % idade · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,3 km (16 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Segurança724 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 190 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 910 m
97
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 670 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 770 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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