Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Diaz Velez al 5200

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
65 anos (1961)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 182.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes en sexto piso, reciclado a nuevo, en el corazón deCaballito, a metros de Avenida Acoyte. La unidad tiene 42, 82 m² cubiertos propios y suma dos terrazas de uso exclusivode 5, 37 m² en total, que le dan aire y luz natural a los ambientes. Se compone de living comedor de 4, 20 x 3, 51 m, dormitorio amplio de 4, 50 x 3, 75 m, cocina y baño completo. La reforma es integral y está terminada: - Baño con artefactos y grifería de primera calidad, nuevos. - Cocina equipada con horno empotrado, anafe y calefón nuevos, a gas. - Aberturas de aluminio anodizado línea Modena, color blanco. - Pisos de porcelanato y madera. ubicaciónmuy cerca del Parque Centenario y del Cid Campeador, en una de las zonas conmejor conectividad de la Ciudad. A metros de Avenida Acoyte y Avenida Rivadavia, con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivos. La zona resuelve todoa pie: supermercados, farmacias, bancos, Shopping Caballito y el ParqueRivadavia, además de una amplia oferta gastronómica y cultural. apto créditola unidad es apta para crédito hipotecario* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEPHEPP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.098/m²faixa USD 1.765–2.642/m² · para esta metragem USD 84.711–126.832
-6% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 100.694.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,2 % idade · +0,7 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146
82
Segurança849 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesFelipe Varela a 320 m · 2 em 500 m
80
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 250 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1,1 km
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 1,1 km
  • EJM N° 05 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 530 m
  • PFelipe VarelaÁrea verde · Cantero Central · 320 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 110 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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