Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Jose Bonifacio 500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
90 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Última unidad 3 ambientes premium a estrenar en edificio boutique de solo 6 unidades en Caballito. 90 m2 totales (75 m2 cubiertos + 15 m2 de balcón) en el 1 piso, con 2 dormitorios -principal en suite- y 2 baños completos mas toilette . Cocina integrada con isla , horno y anafe eléctricos de acero inoxidable, muebles laqueados/enchapados, mesada Silestone y grifería Peirano. Confort total: piso radiante con caldera dual individual , instalación de split , carpinterías de aluminio con DVH, iluminación LED, sensor y cerraduras electrónicas en edificio y unidad . Pisos SPC símil madera y pintura satinada.
Balcón soñado con parrilla propia , maceteros con riego automático y rejas de piso a techo para enredaderas nativas . Terraza con vista panorámica y amenities: jardín con césped natural y riego por goteo, parrilla amplia, sector de mesas, solárium con ducha, piscina , laundry, toilette, wifi común y biblioteca de objetos.
Edificio eco-smart: preinstalación para carga de vehículo eléctrico , ascensores de bajo consumo y recolección de agua de lluvia para riego y limpieza . Seguridad con cámaras HD 24 hs, monitoreo desde el celular . Expensas estimadas bajas (ARS 100.000 aprox.) por no contar con encargado. A estrenar! Listo para entregar!
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP576481 - T091823 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEEEES259k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.801/m²faixa USD 2.691–3.263/m² · para esta metragem USD 242.183–293.662
Em linha com os comparáveisPede USD 259.000; os comparáveis ajustados implicam USD 252.058.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,9 % idade · +0,7 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 130 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Segurança765 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 350 m
91
Áreas verdesParque Rivadavia a 1 km · 0 em 500 m
12
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 230 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 130 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 660 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscola · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 230 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1 km
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 840 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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