Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Valle Al 500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
121 m²
Coberta
107 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
3
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusivo departamento de 3 ambientes con cochera ( OPTATIVA) en Caballito unico por su dieseño y calidad constructiva. Se trata de un semi piso que NO COMPARTE PALIER con el vecino. Al ingresar al departamento le antecede al living comedor un hall de entrada que le permiten dos cosas: poner un mueble de recepcion y/ o placard de visitas ; y proporciona un excelente confort y una sensación sobredimensionada de amplitud en el living comedor, que ya de por si tiene la jerarquía digna de los pisos mas exclusivos de caballito. Tiene un toilette de recepcion ubicado estratégicamente para darle intimidad. El área social esta totalmente conectado con el sector de cocina y del balcon ideal para tener reuniones y no "estar apretados". Aprovechando cada cm2 del departamento. Para aquellos que no les gusta la cocina "integrada", en este caso viene con una división totalmente de vidrio ( sistema reiki o similar) que no posee marcos y se pliegan 100% para que no ocupe espacio. La misma esta totalmente equipada, con alacenas y bajo mesada en melamina de primera calidad con herrajes de aluminio con cierre suave. Mesada en marmol o silestone, bachata de acero inoxidable, grifería de primera calidad, anafe vitroceramico de 4 hornallas, horno empotrado eléctrico El balcon es aterrazado con parrilla individual, orientación norte con luz y sol todo el dia. Hacia el contrafrente se ubica la parte intima, con un pequeño hall de distribución donde se pensó en empotrar un placar de "ropa blanca". Las dos habitaciones son en suite, con vestidores y baño completos orientado al contrafrente haciendo que el departamento obtenga una "ventilación cruzada".
Posee detalles de alta calidad constructiva: pisos de porcelanato, artefactos sanitarios Roca o similar de gama alta. Griferías FV de primera linea. Mesadas en silestone. Iluminación especial para cada ambiente. Piso radiante eléctrico sectorizado. Refrigeración por conductos con sistema VRB ( inverter) y con termostatos independientes en cada ambiente. Etc, etc, etc. Lo que respecta a las terminaciones, se puede CUSTOMIZAR.
Pensado exclusivamente para aquellos que les gusta "vivir bien", con dimensiones que se asemejan, o incluso superior, a la mayoría de los departamentos de 4 ambientes que hay en venta. Tiene una superficie cubierta de 107 m2 y un espectacular balcon aterrazado de 14 m2 lo que da un total de 121 m2. Cocheras realmente cómodas, en pb y sub suelos.
Ubicado en el corazón de caballito, a mts de una de las arterias principales del barrio. Rodeado de comercios, y en el medio del polo gastronómico . Vivi en la mejor zona, en el mejor departamento, con una marca que garantiza diseño y calidad que perdura en el tiempo. Construido por Antoliche, el mismo que hizo hace mas de 30 años el edificio emblemático de caballito ubicado en la esquina de DOBLAS Y PEDRO GOYENA. entre muchos otros.
IBU72050 AP8472212

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHESEES448k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.952/m²faixa USD 3.500–4.647/m² · para esta metragem USD 423.500–562.306
-6% vs. comparáveisPede USD 447.700; os comparáveis ajustados implicam USD 478.158.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,1 % idade · +4,9 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 390 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 96, 126, 135, 172, 176, 180
94
Segurança738 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 230 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 400 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 710 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 100 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 230 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 760 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 580 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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