Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Doblas Al 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
64 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Desarrollado por un reconocido arquitecto con más de 30 años de trayectoria y más de 160 edificios construidos en Caballito, este emprendimiento de construcción tradicional se ubica sobre la calle Doblas, en una de las zonas más demandadas del barrio.
A solo unas cuadras del Parque Rivadavia, el Shopping , la estación Acoyte (Subte Línea A), múltiples líneas de colectivo y rodeado de una variada oferta gastronómica. Además, se encuentra a solo 4 cuadras de la distinguida Avenida Pedro Goyena.
Semipisos, con orientación este y todos al frente con gran luminosidad.
Diseño funcional y moderno: living-comedor con cocina independiente super comoda y completamente equipada (muebles altos y bajos, cocina a gas, conexión para lavarropas o lavavajillas).
Dormitorio con placard con frente integral (sin interiores) y baño completo con vanitory.
Detalles de calidad: pisos porcellanato simil madera de primera línea en estar y dormitorio;
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación ubicados en la terraza.
Calefacción individual mediante placas eléctricas.
Edificio sin amenities ni encargado con vivienda permanente, lo que permite bajo costo de mantenimiento mensual. Ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Caballito, con excelente conectividad y servicios a pasos de distancia.
ENTREGA ESTIMADA: SEPTIEMBRE 2027
*Las imágenes son solo a titulo informativo de un edificio ya entregado por la constructora al solo efecto de ver que tipo de terminaciones tiene el futuro emprendimiento*
FORMA DE PAGO:
? 40% al boleto y el saldo en 15 cuotas sin intereses en dólares
IAP8021871

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSS175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.581/m²faixa USD 2.410–2.905/m² · para esta metragem USD 154.236–185.926
+6% vs. comparáveisPede USD 175.000; os comparáveis ajustados implicam USD 165.212.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +30,7 % idade · -4,7 % banheiros · +2,1 % áreas verdes · -1,1 % metragem · -1,1 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 580 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 65, 84, 85, 96, 119, 181
84
Segurança737 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 460 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 580 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 680 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEAREscola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 470 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 820 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 410 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 990 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 510 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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