Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Doblas Al 400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Desarrollado por un reconocido arquitecto con más de 30 años de trayectoria y más de 160 edificios construidos en Caballito, este emprendimiento de construcción tradicional se ubica sobre la calle Doblas, en una de las zonas más demandadas del barrio.
A solo unas cuadras del Parque Rivadavia, el Shopping , la estación Acoyte (Subte Línea A), múltiples líneas de colectivo y rodeado de una variada oferta gastronómica. Además, se encuentra a solo 4 cuadras de la distinguida Avenida Pedro Goyena.
Semipisos, con orientación este y todos al frente con gran luminosidad.
Diseño funcional y moderno: living-comedor con cocina independiente super comoda y completamente equipada (muebles altos y bajos, cocina a gas, conexión para lavarropas o lavavajillas).
Dormitorio con placard con frente integral (sin interiores) y baño completo con vanitory.
Detalles de calidad: pisos porcellanato simil madera de primera línea en estar y dormitorio;
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación ubicados en la terraza.
Calefacción individual mediante placas eléctricas.
Edificio sin amenities ni encargado con vivienda permanente, lo que permite bajo costo de mantenimiento mensual. Ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Caballito, con excelente conectividad y servicios a pasos de distancia.
ENTREGA ESTIMADA: SEPTIEMBRE 2027
*Las imágenes son solo a titulo informativo de un edificio ya entregado por la constructora al solo efecto de ver que tipo de terminaciones tiene el futuro emprendimiento*
FORMA DE PAGO:
? 40% al boleto y el saldo en 15 cuotas sin intereses en dólares
IAP8021871

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSS175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 581/m²fourchette USD 2 410–2 905/m² · pour cette surface USD 154 236–185 926
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 165 212.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +30,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,1 % espaces verts · -1,1 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 580 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 84, 85, 96, 119, 181
84
Sécurité737 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 410 m · 1 à moins de 500 m
61
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 460 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 580 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 120 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 470 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 820 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 410 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 990 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 510 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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