Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Quito Al 4277. Entre Muñiz Y Jose Marmol

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
76 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal.
Edificio con excelente ubicación, a pocos pasos de parque Rivadavia y parque Centenario. A dos cuadras de Subte A y a 10 cuadras de Subte B, E y H.
La unidad se ubicará en 1ºPISO al contrafrente con un total de 78.00 m2. Al ingresar contará con living - comedor con salida al balcón y cocina integrada. Por el pasillo se encontrará de un lado el baño completo y del otro una de las habitaciones con salida al balcón. La segunda habitación tendrá baño en suite y también salida al balcón.
La unidad se entregará con Pisos porcelánicos simil madera. Ventanas de Aluminio Negro, línea A30 con vidrio doble DVH. Puertas revestidas con folio térmico touch, simil madera. Bajo y Sobre mesada completos de melanina. Mesadas en Granito. Alzada revestida. Anafe vitrocerámico y horno empotrado. Baños con modernos diseños revestidos con porcelanicos, accesorios papelero y toalleros completos, losa sanitaria Ferrum o Roca líneas Premium y calefacción por losa radiante solo en baños. Equipos de Aire Acondicionado Frio/Calor, Split o Multisplit instalados. Griferias FV o Hidromet, Línea libby o similar. Frentes e interiores de placares completos.
El proyecto contará con las siguientes características:
Piscina.
Solárium.
2 SUM.
Terraza.
Cocheras.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible".
XINTEL(LEP-LE7-44499)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPPEEPESS206k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.794/m²faixa USD 2.675–3.111/m² · para esta metragem USD 203.280–236.456
-3% vs. comparáveisPede USD 205.590; os comparáveis ajustados implicam USD 212.351.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,1 % áreas verdes · -1,4 % segurança do entorno · +1,4 % idade · +1,2 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 30 m (1 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Segurança1.005 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza del Caballito a 230 m · 3 em 500 m
98
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 970 m
95
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 30 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 520 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escola · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 970 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 450 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 470 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 920 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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