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Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Av Alberdi 1823

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
221 m²
Coberta
139 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

COCHERA OPTATIVA, NO INCLUIDAS EN VALOR

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS694k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.995/m²faixa USD 2.216–3.399/m² · para esta metragem USD 489.842–751.201
+5% vs. comparáveisPede USD 694.000; os comparáveis ajustados implicam USD 661.956.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -3 % metragem · +1,3 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 310 m (4 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 44, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180
100
Segurança1.193 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 310 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 790 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escola · Nivel secundario común · 40 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 330 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 330 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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