Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Av. Diaz Velez 5555

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Unidades de 2 ambientes
Espacios concebidos bajo un diseño modero, con gran atención en los detalles que cambian tu vida.Amplio living comedor con salida al balcón.
Cocina independiente dividida con vidrio repartido.
Toilete de recepción.
Dormitorio en suite.
Lavadero.
Losa radiante.
RESPIRA DISEñO. VIVI CONFORT.
Proyecto:
El edificio consta 9 Pisos + Cocheras + Bauleras.
Cuenta con amenities de primer nivel y variedad, acordes al uso del edificio, compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas.
ESSENCE 5 es un proyecto residencial Premium que cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
Una propuesta atractiva y de calidad para vivir en familia.
Detalles de diseño y materiales de primera calidad constituyen una excelente propuesta para los amantes de un barrio clásico y moderno en el centro neurálgico de la ciudad.
El proyecto contempla un desarrollo de 3.600 m2 con departamentos amplios y cómodos, y una propuesta única en cuanto a los amenities de gran calidad.
Ubicación.
El edificio se encuentra emplazado en uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con excelentes vías de comunicación y proximidad a diferentes lugares de interés tales como el parque centenario.
CABALLITO. EL CORAZóN DE LA CIUDAD.
Características:
Unidades con amplios balcones.
Cocina de moderno diseño.
Frentes e interiores de placard completos.
Preinstalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado.
Artefactos de baño marca Roca con descarga de agua 2 niveles para ahorro.
Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa.
Losa radiante en todas las unidades.
Grupo electrógeno.
Parrilla a gas en unidades 3 y 4 amb.
Piso de porcelanato en todas las unidades.
AMENTIES.
SUM
SECTOR COWORKING
EXPANSIóN CON PERGOLA
PARRILLA
GIMNASIO
JUEGOS PARA NIñOS
PISCINA DE ADULTOS
PISCINA DE NIñOS
SAUNA
SPA
Se deja expresa constancia que
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEPEEEPH179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.006/m²faixa USD 2.604–3.138/m² · para esta metragem USD 151.022–182.000
Em linha com os comparáveisPede USD 179.318; os comparáveis ajustados implicam USD 174.337.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (13 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 42, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
82
Segurança790 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 340 m · 3 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 610 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • EANDRES FERREYRAEscola · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 440 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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