Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

3 Ambientes (4.1.11) | Prima Caballito

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
61 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
5 anos (2021)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Disclaimer:
Las superficies de la Unidad informadas en esta publicación corresponden a la medición conforme al plano de arquitectura, incluyendo muros, columnas y ductos. La superficie que finalmente constará en la escritura será inferior a la publicada, dado que en el Reglamento de Propiedad Horizontal estos elementos no son considerados para su cálculo. Toda la información es meramente orientativa y no constituye oferta, documento contractual ni compromiso vinculante para las partes.
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Notas Importantes: Las imágenes publicadas son ilustrativas y no tienen carácter contractual. El importe de las expensas informado es orientativo, no vinculante, y sujeto a modificaciones. Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.773/m²faixa USD 2.514–2.840/m² · para esta metragem USD 153.340–173.269
+8% vs. comparáveisPede USD 182.000; os comparáveis ajustados implicam USD 169.158.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,2 % metragem · -2,2 % idade · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 1,3 km (17 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Segurança609 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 150 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 880 m
98
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC Nº7 DE12Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscola · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 90 m
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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