Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Franklin Al 2100. Entre Boyacá

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO EN PRIMA CABALLITO - APTO FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO
Franklin 2190, Flores, Ciudad de Buenos Aires
VENTA CON RENTA
DISTRIBUCION
Hall de ingreso. Estar comedor con cocina completa. Living. Muy lindo y amplio balcón terraza. Dos habitaciones. Baño completo con bañadera. Amplio, luminoso y funcional. Inmejorables terminaciones.
Cochera cubierta disponible con valor adicional.
Complejo moderno, en excelente ubicación y con todos los amenities.
Desarrollado en una manzana, departamentos con terraza, locales comerciales en la PB. Unidades pensadas para familias como para quienes eligen vivir solos. Acceso peatonal y vehicular a toda el área con vigilancia permanente. Amplios espacios verdes en medio de todos los edificios del area.
Amenities : 5000 metros.
Cuenta con sector de parrillas, lavadero canino, salas de trabajo con wifi en cada edificio, espacio de recreación para niños, arreas de recreación cubiertas, pileta para niños y adultos, salón gourmet, salones para eventos, sala de ping pong, vestuarios. Grupo electrógeno. Cargador para autos eléctricos.
Inmejorable ubicación en la ciudad : a 5 minutos de la Plaza Irlanda, a 8 min de la estación del Metrobús, a 10 min de la estación de subte de Carabobo y a 12 min de la estación Flores de FFCC.
Seguridad las 24 hs.
JM/LA
ANTONINI MODET
NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746
Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida.
Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.503/m²faixa USD 2.002–2.754/m² · para esta metragem USD 140.157–192.814
+26% vs. comparáveisPede USD 220.000; os comparáveis ajustados implicam USD 175.224.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · -1 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 1,3 km (16 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Segurança644 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 310 m
93
Áreas verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 240 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 990 m
94
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC Nº7 DE12Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 900 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 100 m
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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