Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Gaona 2800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Depto 3 ambientes Caballito/ Balcon/ Frente/ a Estrenar
Excelente ubicación, con diferentes opciones de medios de transportes, plazas, restaurantes etc.
Características
.Living comedor con salida al balcón.
.Balcón vivo, con diferentes plantas.
.Baño recepción completo, con bañera.
.2 habitaciones con placares. Habitación principal con salida al balcón.
.Baño completo con doble lavado.
.Pisos de porcellanato.
.Valor libre de gastos parte vendedora.
Acepta permuta
Servicios:
Cloacas, Electricidad
Otros Servicios:
Portero visor
**IMPORTANTE - INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP561355 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.752/m²faixa USD 2.343–2.939/m² · para esta metragem USD 175.758–220.409
Em linha com os comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 206.380.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,1 % idade · +4,9 % banheiros · -2,1 % áreas verdes · +1,6 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 1,5 km (18 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 76, 99, 106, 124
65
Segurança530 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 950 m
95
  • EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 390 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 1 km
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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