Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Avenida Directorio 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
3 anos (2023)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Mariana Garcia
Departamento 2 ambientes al frente con balcón en desarrollo PUNTO CABALLITO
Excelente inversión de pozo, fecha de entrega estimada Abril 2029
Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (planes a medida)
Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad.
En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil.
EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para
relajarse sin salir de casa.
También dispondrá de un sistema central de agua caliente de alta recuperación y dos ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, que aportan eficiencia, modernidad y confort.
Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes , todas con expansiones exteriores, se destacan por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo configuraciones que se adaptan a distintos estilos de
vida.
Cuentan con equipos split frío/calor en los ambientes principales, frentes e interiores de placard completos, artefactos sanitarios y griferías de primera línea, aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DV H), anafe y horno a gas, y espacio para lavarropas en cada unidad funcional.
****TANTO LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS, COMO LA ELECCION DE REVESTIMIENTOS, TERMINACIONES, ETC ES 100% PERSONALIZABLE***
LAS UNIDADES
Pisos y revestimientos de porcelanato
Sistema de calefacción y refrigeración independiente por ambiente
Anafe y horno a gas marca Longvie o similar
Aberturas de PVC o aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH)
Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar
Griferías FV con cierre cerámico o similar
Espacio para lavarropas en cada unidad funcional
Mesadas de cocina en granito o similar
Muebles bajo mesada y alacenas de MDF con terminación en melamina y cantos reforzados
Bachas de cocina acero Johnson o similar
Frente e interior de placard completos
Cerradura electrónica

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEEEES148k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.654/m²faixa USD 2.527–2.874/m² · para esta metragem USD 141.532–160.941
Em linha com os comparáveisPede USD 148.200; os comparáveis ajustados implicam USD 148.600.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · -1 % metragem · +0,9 % idade · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 150 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Segurança689 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 400 m
88
Áreas verdesParque Rivadavia a 1,1 km · 0 em 500 m
5
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 300 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 150 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 510 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscola · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
  • EANTONIO A. ZINNYEscola · Nivel primario común · 500 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 300 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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