1 / 5 · Ещё в объявлении: 7Квартира, 2 комн., Caballito
Avenida Directorio 400
Характеристики
- Общая площадь
- 56 м²
- Крытая
- 47 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 3 (2023)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Mariana Garcia
Departamento 2 ambientes al frente con balcón en desarrollo PUNTO CABALLITO
Excelente inversión de pozo, fecha de entrega estimada Abril 2029
Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (planes a medida)
Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad.
En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil.
EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para
relajarse sin salir de casa.
También dispondrá de un sistema central de agua caliente de alta recuperación y dos ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, que aportan eficiencia, modernidad y confort.
Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes , todas con expansiones exteriores, se destacan por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo configuraciones que se adaptan a distintos estilos de
vida.
Cuentan con equipos split frío/calor en los ambientes principales, frentes e interiores de placard completos, artefactos sanitarios y griferías de primera línea, aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DV H), anafe y horno a gas, y espacio para lavarropas en cada unidad funcional.
****TANTO LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS, COMO LA ELECCION DE REVESTIMIENTOS, TERMINACIONES, ETC ES 100% PERSONALIZABLE***
LAS UNIDADES
Pisos y revestimientos de porcelanato
Sistema de calefacción y refrigeración independiente por ambiente
Anafe y horno a gas marca Longvie o similar
Aberturas de PVC o aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH)
Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar
Griferías FV con cierre cerámico o similar
Espacio para lavarropas en cada unidad funcional
Mesadas de cocina en granito o similar
Muebles bajo mesada y alacenas de MDF con terminación en melamina y cantos reforzados
Bachas de cocina acero Johnson o similar
Frente e interior de placard completos
Cerradura electrónica
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,2 % безопасность окружения · -1 % площадь · +0,9 % возраст здания · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 56 м² · 2 комн. · 2023USD 2 654/m²с поправкой 2 654 · сходство 97
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 290 м · 52 м² · 2 комн. · 2023USD 2 865/m²с поправкой 2 874 · сходство 83
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 56 м² · 2 комн. · 2021USD 2 674/m²с поправкой 2 724 · сходство 83
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 20 м · 46 м² · 2 комн. · 2015USD 2 935/m²с поправкой 2 955 · сходство 82
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 250 м · 50 м² · 2 комн. · 2020 · машино-местоUSD 3 580/m²с поправкой 3 164 · сходство 82
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 360 м · 53 м² · 2 комн. · 2026USD 2 765/m²с поправкой 2 686 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 150 м
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 510 м
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIШкола · Nivel primario común · 400 м
- EINSTITUTO CALASANZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 м
- EANTONIO A. ZINNYШкола · Nivel primario común · 500 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 300 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,1 км
- PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 670 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.