Apartamento de 5 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 5 ambientes em Caballito

Rivadavia 5400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
143 m²
Coberta
131 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
51 anos (1975)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso con palier privado al contrafrente orientación Norte con vista abierta.
Cochera fija cubierta muy cómoda con fácil acceso, posee una baulera.
La unidad es muy luminosa y soleada, con vista a abierto y silencioso pulmón de manzana.
Living estar en L, conecta un gran estar con el living comedor.
Balcón corrido de 12 metros.
Cocina con horno y anafe, comedor diario.
Lavadero separado muy espacioso.
Dormitorio principal (3,90 x 3,10), con baño en suite, con placard y recibidor.
Segundo dormitorio (3,50 x 3,00), mas placard.
Tercer dormitorio (4,00 x 2,80), mas placard.
Baño completo.
Cuarto dormitorio o escritorio con baño con ducha.
Excelente ubicación dentro del barrio, zona de colegios y centro comercial.
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEEPES289k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.922/m²faixa USD 1.845–2.266/m² · para esta metragem USD 263.784–324.065
+5% vs. comparáveisPede USD 289.000; os comparáveis ajustados implicam USD 274.776.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,4 % idade · +0,9 % distância do metrô · +0,5 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 10 m (1 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Segurança1.105 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza del Caballito a 250 m · 3 em 500 m
97
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 950 m
95
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 10 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 490 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 420 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 440 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 950 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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