Venta Departamento 5 Ambientes Con Cochera En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 5 Ambientes Con Cochera En Caballito

Rivadavia 5400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
143 m²
Cubierta
131 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
51 años (1975)
Cocheras
1

Descripción

Semipiso con palier privado al contrafrente orientación Norte con vista abierta.
Cochera fija cubierta muy cómoda con fácil acceso, posee una baulera.
La unidad es muy luminosa y soleada, con vista a abierto y silencioso pulmón de manzana.
Living estar en L, conecta un gran estar con el living comedor.
Balcón corrido de 12 metros.
Cocina con horno y anafe, comedor diario.
Lavadero separado muy espacioso.
Dormitorio principal (3,90 x 3,10), con baño en suite, con placard y recibidor.
Segundo dormitorio (3,50 x 3,00), mas placard.
Tercer dormitorio (4,00 x 2,80), mas placard.
Baño completo.
Cuarto dormitorio o escritorio con baño con ducha.
Excelente ubicación dentro del barrio, zona de colegios y centro comercial.
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.922/m²rango USD 1.845–2.266/m² · para esta superficie USD 263.784–324.065
+5 % vs. comparablesPide USD 289.000; los comparables ajustados implican USD 274.776.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,5 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 10 m (1 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Seguridad1.105 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza del Caballito a 250 m · 3 en 500 m
97
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 950 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 10 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 490 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 420 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 440 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 950 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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