Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Cucha Cucha al 1100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 255.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón !!
UN LUGAR DISTINTO PENSADO PARA VIVIR Y DISFRUTAR
Con una Distribución cómoda y funcional a tu vida diaria para aprovechar cada espacio.
En esta unidad el corazón del hogar es el gran espacio Estar-Comedor que se conecta directamente con la cocina integrada. Este ambiente tiene acceso directo al amplio balcón.
Amplio dormitorio con placar empotrado con acceso al gran balcón terraza
Baño completo con bañera.
La Mejor Opción para Invertir o Vivir
Perfecto para quienes buscan la comodidad de un 2 ambientes sin sacrificar el espacio de expansión.
COCHERAS OPCIONALES
Terminaciones y Calidad Constructiva
Doble vidriado hermético (DVH) en aberturas.
Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados.
Espacio para lavarropas en cada unidad.
Diseño moderno, con énfasis en terminaciones de calidad y vistas abiertas.
Amenities y Espacios Comunes
Un conjunto de espacios de uso compartido pensados para confort y recreación:
Piscina con solárium y duchas.
Sauna y mini gym.
Espacios verdes y terraza común.
Co-working para trabajo remoto.
Accesibilidad: rampa para personas con movilidad reducida y 2 ascensores.
Diferenciales
Todas las unidades poseen espacios exteriores amplios: balcones, patios o terrazas privadas.
Solarium en terraza común para disfrutar de vistas abiertas.
Parrillas individuales en cada departamento, lo que lo distingue de muchos emprendimientos similares.
Ubicación estratégica, a pasos de avenidas principales y con rápida conexión al transporte.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP222k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.450/m²faixa USD 2.216–2.771/m² · para esta metragem USD 172.821–216.130
+16% vs. comparáveisPede USD 222.000; os comparáveis ajustados implicam USD 191.112.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,4 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,4 km (18 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 24, 57, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Segurança672 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 270 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 960 m
95
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC N° 04 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 690 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 900 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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